1'600
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'600/mois
Description
ZONA VIGANELLO - 2,5 pièces en location meublés
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - À louer dans la zone de Viganello, via alla Roggia, un appartement de 2,5 pièces de construction récente, entièrement meublé avec parking privé en garage.
Très pratique pour l'hôpital italien, l'Université, Coop et les écoles.
Loyer maximum 10 mois comme résidence secondaire.
Présents à l'intérieur : lave-linge privé - lave-vaisselle et contrat internet TV et wifi.
Loyer mensuel : 1 600,00 Fr compris parking et wifi-TV.
Frais forfaitaires : 200,00 Fr mensuels
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 22.03.2023
- Surface habitable
- 67 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2016
- Publié le
- 27.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'600
- Loyer brut
- CHF 1'600
Emplacement
Via alla Roggia 20 6962 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 103 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 255909Ref: 5gqjw.076iw