1'750
3.5 pièces Appartement à Viganello
CHF1'750/mois
Description
Lugano Viganello: appartement moderne de 3.5 pièces avec terrasse
Appartement lumineux avec salon et cuisinette, grande chambre à coucher, bureau et grande terrasse
L'appartement est meublé et dispose également d'une lave-linge privée.
Disponible à partir du 1er février 2027
Loyer mensuel inclus place de parking dans le garage CHF 1'570;
Caution pour frais accessoires CHF 180/mois.
Durée minimale du contrat : 2 ans.
- Arrêt de bus "La Santa" à seulement 3 minutes à pied.
- Supermarché à seulement 5 minutes à pied.
- Pharmacie Viganello à seulement 3 minutes à pied.
- Écoles à seulement 4 minutes à pied.
Cette solution d'habitation conjugue parfaitement le confort moderne et la tranquillité, le tout à quelques pas du centre de Lugano.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 29.10.2026
- Surface habitable
- 65 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer
- CHF 1'750
Emplacement
Via Merlina 8 6962 Viganello
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
98% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 85 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026