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Vaste et lumineuse solution d'habitation avec deux salles de bain à Viganello
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CHF1'740/mois

3 pièces · 101 m² · Étage 2

3 pièces Appartement à Viganello

Via G. Salvadè 10, 6962 Viganello

Description

Traduction automatique

Vaste et lumineuse solution d'habitation avec deux salles de bain à Viganello

Nous proposons à la location à partir du 16.02.2027 un vaste et lumineux appartement dans une résidence calme et stratégique à Viganello.

L'appartement se compose de:

  • un spacieux salon
  • une grande cuisine semi-ouverte sur le salon
  • une salle de bain avec baignoire et bidet
  • une salle de bain de service
  • 2 chambres
  • des armoires encastrées
  • une buanderie commune

Des places de parking intérieures sont disponibles à CHF 130/mensuels.

Dans le quartier adjacent, vous trouverez divers services, tels que:
supermarchés, pharmacies, petits commerces et infrastructures sportives. De plus, devant l'immeuble, se trouve l'arrêt de bus qui permet de rejoindre le centre en quelques minutes.

Dispositions contractuelles:

  • Les petits animaux sont admis, sous réserve d'autorisation préalable
  • Dépôt de garantie égal à 3 mois de loyer
  • Contrat de location minimum de 12 mois. Ensuite possibilité de résiliation à la fin de chaque mois avec 3 mois de préavis (sauf décembre).

Les photos intérieures sont des photos échantillons qui correspondent au standard réel de l'appartement

Nous avons suscité votre intérêt? Alors contactez-nous directement via l'annonce en ligne ou l'annonceur.
Par la suite, vous recevrez un e-mail automatique avec des informations sur les modalités de visite et la possibilité de vous candidater numériquement pour l'appartement et/ou de poser des questions.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.02.2027
Surface habitable
101 m²
Pièces
3
Étage
Étage 2
Année de construction
1990
Dernière rénovation
2013
Publié le
02.11.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 1'460
CHF 280
Loyer brut
CHF 1'740

Emplacement

Via G. Salvadè 10 6962 Viganello

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 173 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 64 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

per visite contattare inquilino signor Sala al seguente numero: +41 76 489 29 19

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