1'740
3 pièces Appartement à Viganello
CHF1'740/mois
Description
Vaste et lumineuse solution d'habitation avec deux salles de bain à Viganello
Nous proposons à la location à partir du 16.02.2027 un vaste et lumineux appartement dans une résidence calme et stratégique à Viganello.
L'appartement se compose de:
- un spacieux salon
- une grande cuisine semi-ouverte sur le salon
- une salle de bain avec baignoire et bidet
- une salle de bain de service
- 2 chambres
- des armoires encastrées
- une buanderie commune
Des places de parking intérieures sont disponibles à CHF 130/mensuels.
Dans le quartier adjacent, vous trouverez divers services, tels que:
supermarchés, pharmacies, petits commerces et infrastructures sportives. De plus, devant l'immeuble, se trouve l'arrêt de bus qui permet de rejoindre le centre en quelques minutes.
Dispositions contractuelles:
- Les petits animaux sont admis, sous réserve d'autorisation préalable
- Dépôt de garantie égal à 3 mois de loyer
- Contrat de location minimum de 12 mois. Ensuite possibilité de résiliation à la fin de chaque mois avec 3 mois de préavis (sauf décembre).
Les photos intérieures sont des photos échantillons qui correspondent au standard réel de l'appartement
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Par la suite, vous recevrez un e-mail automatique avec des informations sur les modalités de visite et la possibilité de vous candidater numériquement pour l'appartement et/ou de poser des questions.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Surface habitable
- 101 m²
- Pièces
- 3
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1990
- Dernière rénovation
- 2013
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'460
- CHF 280
- Loyer brut
- CHF 1'740
Emplacement
Via G. Salvadè 10 6962 Viganello
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 173 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
per visite contattare inquilino signor Sala al seguente numero: +41 76 489 29 19








