1'400
2.5 pièces Appartement à Viganello
CHF1'400/mois
Description
Appartement meublé
Appartement meublé
A Viganello dans la via Crocetta, dans un quartier résidentiel calme et à trafic limité, nous louons un appartement de 2,5 pièces meublé d'environ 45 m², avec vue dégagée et excellente exposition solaire.
Idéal pour les singles ou les couples, à proximité de tous les principaux services accessibles à pied.
Composition:
Entrée, salon lumineux avec salle à manger, cuisine moderne ouverte, salle de bain avec douche, chambre principale avec accès à la terrasse et armoires intégrées.
Confort: chauffage au sol, stores électriques, climatisation (sur demande), buanderie commune, cave.
Loyer mensuel:
CHF 1'400.- + CHF 200.- frais
Parking dans le garage CHF 150.-
Total CHF 1'750.-
Contrat minimum 1 an - disponible immédiatement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 08.02.2026
- Surface habitable
- 45 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2018
- Publié le
- 23.02.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'400
- Loyer brut
- CHF 1'400
Emplacement
6962 Viganello
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 88 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026