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ÉLÉGANT 2.5 PIÈCES À VIGANELLO
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Bagno
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CHF1'550/mois

2.5 pièces · 45 m² · Étage 3

2.5 pièces Appartement à Viganello

6962 Viganello(zone postale)

Description

Traduction automatique

ÉLÉGANT 2.5 PIÈCES À VIGANELLO

Nous sommes à Viganello, où nous proposons ce joyau idéal pour un couple ou une personne seule qui souhaite vivre dans le confort maximum.

Ce 2.5 PIÈCES LUMINEUX se distingue par les grandes fenêtres qui valorisent chaque environnement, garantissant la lumière naturelle tout au long de la journée.

La zone de vie, spacieuse et accueillante, crée une atmosphère harmonieuse et conviviale, parfaite pour vivre chaque jour avec sérénité naturelle.

L’APPARTAMENT est complètement meublé et équipé de l’air chaud et froid, de volets électriques extérieurs et intérieurs, ainsi que de finitions modernes, conçues pour offrir un niveau de vie élevé.

Parfait pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, moderne et prêt à habiter.

Loyer mensuel CHF 1’550.-
Paiement anticipé des frais CHF 30.-
Place de parking extérieure CHF 150.-

Ce n’est pas simplement un appartement, mais un petit charme à vivre chaque jour.
Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez laisser votre NOM, PRÉNOM et NUMÉRO DE TÉLÉPHONE ; vous serez rappelé dès que possible par nos consultants.
Pour plus d’informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.
TiAffitto Les Spécialistes des Locations au Tessin

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
11.02.2026
Surface habitable
45 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2024
Publié le
04.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Place de parc

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'550
Loyer brut
CHF 1'550

Emplacement

6962 Viganello

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 33 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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