2'320
4.5 pièces Appartement à Viganello
CHF2'320/mois
Description
Viganello: spacieux appartement de 4,5 pièces à proximité de tous les services
Lugano-Viganello: spacieux appartement de 4,5 pièces au premier étage dans un immeuble de 7 appartements avec des places de parking.
Disponibilité immédiate.
Hall d'entrée, spacieux séjour (39,4 m²), grande cuisine (13,4 m²), trois chambres (17, 13,3 et 11,4 m²), deux salles de bains complètes, balcon (8,3 m²) avec vue sur le lac.
Grande cave (15,6 m²) avec évier et préparation pour lave-linge et sèche-linge.
Exposition lumineuse.
Loyer mensuel CHF 2'100 + contribution aux frais accessoires CHF 220/mois.
Place de parking dans le garage CHF 150/mois.
Place de parking extérieure CHF 90/mois.
La zone est desservie par les transports en commun.
POUR LES VISITES et/ou INFORMATIONS TEL.: +41 766900684.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 136 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2005
- Publié le
- 08.02.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'320
- Loyer brut
- CHF 2'320
Emplacement
via Pazzalino 21 6962 Viganello
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 135 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 32871Ref: BE089A