4'200
CHF4'200/mois
Nous proposons un élégant appartement de 3,5 pièces à louer, situé sur le pittoresque quai de Cassarate, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano. L'immobilier se distingue par sa généreuse superficie d'environ 140 m² et une vue lac ouverte et fascinante, qui garantit un contexte de vie exclusif et de haute qualité.La position est particulièrement stratégique, à quelques pas des principaux services tels que l'arrêt de bus, les supermarchés et les écoles, ainsi que de la proximité agréable du lac, idéale pour les moments de détente et les promenades.L'appartement, récemment rénové avec des finitions de haut niveau, se compose d'un grand et lumineux salon, d'une cuisine Poliform moderne parfaitement intégrée, d'une spacieuse chambre principale avec salle de bain privée et dressing, d'une deuxième chambre également avec salle de bain en suite, d'une salle de bain pour les invités finie avec des matériaux de design de Flaminia et Antonio Lupi, ainsi que d'une buanderie pratique et d'un débarras confortable.L'immobilier est complété par des détails de haute qualité tels que l'éclairage LED dans toutes les pièces, des portes Lualdi élégantes et des stores électriques, des éléments qui contribuent à rendre l'habitation raffinée, fonctionnelle et contemporaine.Une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort, le style et une situation privilégiée avec vue lac.Disponible à partir de la fin aoûtDurée minimale du contrat 3 ansCaution 3 mois de loyerAnimaux de petite taille admis Prix: CHF 4'200.-Frais d'entretien: CHF 300.-Garage: CHF 200.-
6906 Lugano
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 88 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026