2'300
4 pièces Duplex à Villars-sur-Glâne
CHF2'300/mois
Description
Villa contiguë duplex de 4½ pièces avec terrasse
Situé dans un quartier familial avec piscine, cet appartement/maison de 4½ pièces en duplex bénéficie de tout le confort auquel on peut sattendre : hall dentrée avec armoires murales, cuisines entièrement agencées avec lave-vaisselle, lumineux séjour, belles chambres, colonne de lavage et séchage, deux réduits, WC séparé. De plus, des espaces verts et divers coins jeux sont présents dans tout le quartier, ce qui ravira les jeunes et parents.
Situation :
Ces logements sis sur la commune fiscalement avantageuse de Villars-sur-Glâne sont à deux pas de crèches et écoles 1H à 8H. Différents commerces sont également à proximité direct, ainsi que les arrêts de bus ou encore des sentiers de randonnées. Venez visiter votre futur chez vous sans hésitation !
Avons-nous réussi à éveiller votre curiosité ?
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 4
- Publié le
- 15.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'050
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 2'300
Emplacement
Chemin des Eglantiers 1-8 1752 Villars-sur-Glâne
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 135 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
63.9 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'383 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilMoyenOuest
Côté ouest : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sallin Immobilier SA