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VILLARS-SUR-GLANE - RTE DE LA GLANE 109 - CHARMANT APPARTEMENT 4.5
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Cage d'escaliers avec vitraux
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Projet de réaménagement extérieur, sous réserve d'approbation

CHF2'350/mois

4.5 pièces · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Villars-sur-Glâne

Route de la Glâne 109, 1752 Villars-sur-Glâne

Description

VILLARS-SUR-GLANE - RTE DE LA GLANE 109 - CHARMANT APPARTEMENT 4.5

Situé au 2? étage d'une élégante maison de 3 appartements, ce 4.5 pièces séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié à l'entrée de Fribourg.

La véranda orientée plein sud offre un panorama exceptionnel sur les gorges de la Sarine et baigne l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère unique tout au long de la journée. Les pièces spacieuses et baignées de clarté invitent à la détente et à la convivialité, tout en offrant une véritable impression de liberté et de confort.

L'appartement comprend également une cave et un galetas, et le chauffage est assuré par des radiateurs.

Les façades de la maison seront prochainement rénovées et le jardin entièrement réaménagé selon le plan annexé, avec notamment un espace commun pensé pour profiter de moments conviviaux en extérieur, sous réserve d'approbation.

Des places de parc sont disponibles dans un parking souterrain situé à deux pas de l'immeuble, au prix de CHF 150.- par mois, en sus.

Un lieu d'exception pour profiter pleinement de Fribourg.

À noter : cet immeuble ne dispose pas d'ascenseur et l'appartement n'est pas adapté à une colocation d'étudiants.

Pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 026 322 54 41 ou remplissez le formulaire Contacter / Demander le dossier afin de découvrir votre futur chez-vous.

Après la visite, si le bien vous séduit, cliquez sur ce lien DEMANDE DE LOCATION et complétez le formulaire.

Ensuite, vous avez deux possibilités :

  • Nous envoyer uniquement le formulaire rempli et signé pour une pré-validation ;
  • Nous transmettre le dossier de candidature complet, comprenant le formulaire ainsi que tous les documents requis, soit par courrier postal, soit par e-mail.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Dernière rénovation
2026
Publié le
06.08.2026

Équipements

Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'050
CHF 300
Loyer brut
CHF 2'350

Emplacement

Route de la Glâne 109 1752 Villars-sur-Glâne

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 126 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

63.9 %

Inférieur à celui de 93 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'383 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

56 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 96 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Courtier

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