2'350
4.5 pièces Appartement à Villars-sur-Glâne
CHF2'350/mois
Description
VILLARS-SUR-GLANE - RTE DE LA GLANE 109 - CHARMANT APPARTEMENT 4.5
Situé au 2? étage d'une élégante maison de 3 appartements, ce 4.5 pièces séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié à l'entrée de Fribourg.
La véranda orientée plein sud offre un panorama exceptionnel sur les gorges de la Sarine et baigne l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère unique tout au long de la journée. Les pièces spacieuses et baignées de clarté invitent à la détente et à la convivialité, tout en offrant une véritable impression de liberté et de confort.
L'appartement comprend également une cave et un galetas, et le chauffage est assuré par des radiateurs.
Les façades de la maison seront prochainement rénovées et le jardin entièrement réaménagé selon le plan annexé, avec notamment un espace commun pensé pour profiter de moments conviviaux en extérieur, sous réserve d'approbation.
Des places de parc sont disponibles dans un parking souterrain situé à deux pas de l'immeuble, au prix de CHF 150.- par mois, en sus.
Un lieu d'exception pour profiter pleinement de Fribourg.
À noter : cet immeuble ne dispose pas d'ascenseur et l'appartement n'est pas adapté à une colocation d'étudiants.
Pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 026 322 54 41 ou remplissez le formulaire Contacter / Demander le dossier afin de découvrir votre futur chez-vous.
Après la visite, si le bien vous séduit, cliquez sur ce lien DEMANDE DE LOCATION et complétez le formulaire.
Ensuite, vous avez deux possibilités :
- Nous envoyer uniquement le formulaire rempli et signé pour une pré-validation ;
- Nous transmettre le dossier de candidature complet, comprenant le formulaire ainsi que tous les documents requis, soit par courrier postal, soit par e-mail.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 06.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'050
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 2'350
Emplacement
Route de la Glâne 109 1752 Villars-sur-Glâne
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 126 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
63.9 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'383 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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