1'490
3.5 pièces Appartement à Villars-sur-Glâne
CHF1'490/mois
Description
3½ PIÈCES - Proches toutes commodités
Situé au rez de chaussée d'un petit immeuble, cet appartement se compose comme suit: entrée avec placards, deux chambres au calme, cuisine ouverte équipée sur le séjour, salle de bains avec baignoire.
Une cave est à disposition et un garage box est à louer (loyer en sus de 160 CHF/mois).
Le loyer communiqué ne comprend pas les frais de chauffage électrique qui sont à prévoir en sus (conso actuelle des locataires: environ 135 CHF/mois).
Merci de noter qu'un projet de réaménagement de la route est à l'étude, si le projet venait à aboutir la terrasse serait retirée partiellement et le loyer diminué en conséquence.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 66 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 18.08.2026
Équipements
Balcon
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'360
- CHF 130
- Loyer brut
- CHF 1'490
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 13,4% à la médiane des .
Cette annonce1'490 CHF/mois
1'720 CHF
Médiane
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Emplacement
Route de la Glane 114 1752 Villars-sur-Glâne
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 126 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
63.9 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'383 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 161424Ref: 6941.02