2'010
3.5 pièces Appartement sous les combles à Villars-sur-Glâne
CHF2'010/mois
Description
Attique d'exception avec vue panoramique imprenable
Découvrez un appartement en attique qui se distingue par son caractère unique et son environnement exceptionnel. Son principal atout ? Une vue spectaculaire et entièrement dégagée qui offre un véritable sentiment d'évasion au quotidien.
L'appartement se compose de :
Hall d'entrée
Cuisine agencée
Spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Chambres confortablesSalle de bains/WC
Grâce à ses vastes espaces extérieurs, sa luminosité exceptionnelle et sa vue à couper le souffle, ce logement offre une qualité de vie remarquable et un cadre de vie privilégié.
Un bien rare qui séduira les amateurs de grands espaces, de lumière et de panoramas exceptionnels.
Photos non contractuelles peuvent provenir d'un logement type.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 01.11.2026
- Surface habitable
- 88 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 1997
- Publié le
- 07.10.2026
Équipements
Ascenseur
Place de parc
Animaux admis
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'650
- CHF 360
- Loyer brut
- CHF 2'010
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 10,1% à la médiane des .
Cette annonce2'010 CHF/mois
1'825 CHF
Médiane
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Emplacement
Rte du Coteau 23 1752 Villars-sur-Glâne
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 116 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
63.9 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'383 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Rail
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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