2'700
6.5 pièces Appartement sous les combles à Vira (Gambarogno)
CHF2'700/mois
Description
Appartement mansardé avec vue complète sur le lac ! - Vira Gambarogno - 180 m²
Appartement mansardé avec vue sur le lac
Appartement spacieux avec quatre chambres à coucher, grand salon avec cheminée, deux salles de bains et deux entrées. La propriété dispose en outre d'une salle à manger et d'une zone de repas en terrasse, dotée d'une fermeture pour être utilisée également pendant les demi-saisons.
180m² de terrasses
Box réservé avec possibilité de garer deux véhicules, ainsi que débarras et cave.
Frais: CHF 300
Box réservé: CHF 300
Au rez-de-chaussée se trouve un petit magasin d'alimentation Crai
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 13.05.2026
- Surface habitable
- 180 m²
- Pièces
- 6.5
- Étage
- Étage 5
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 31.08.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Fumeurs autorisés
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'400
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 2'700
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 11,3% à la médiane des .
Cette annonce2'700 CHF/mois
2'425 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Cantonale 37 6574 Vira (Gambarogno)
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
24% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 65 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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