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WATERFALL LOFT
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CHF3'450/mois

1.5 pièce · 40 m² · Rez-de-chaussée

1.5 pièces Appartement à Vitznau

6354 Vitznau(zone postale)

Description

Traduction automatique

WATERFALL LOFT

Loft de design rare à Vitznau entre le lac des Quatre-Cantons et la forêt naturelle privée, à seulement 50 m du rivage. Cascade et ruisseau privés créent une atmosphère de vacances chaque jour. Architecture de loft ouverte avec une hauteur de pièce de 5,5 m et un espace de sommeil en galerie au-dessus de la salle de bain. Canapé Chesterfield, mobilier balinais et pièces suisses sélectionnées pour une atmosphère de boutique élégante. Terrasse Bankirai de 42 m2 avec cuisine extérieure, cheminée de grill et mobilier de design. Comprend l'électricité, l'eau, le chauffage, l'internet haut débit, la collecte des déchets, le mobilier, la cuisine entièrement équipée, le nettoyage hebdomadaire, le changement de linge et le service de courses avant l'arrivée.
2 places de parking incluses

Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :

  • un loft de design rare entre le lac des Quatre-Cantons et la forêt naturelle privée
  • cascade et ruisseau privés à seulement 50 m du lac
  • architecture de loft ouverte avec espace de sommeil en galerie au-dessus de la salle de bain
  • canapé Chesterfield d'origine, mobilier balinais et pièces suisses sélectionnées créent une atmosphère de boutique élégante et chaleureuse
  • la terrasse Bankirai de 42 m² étend l'espace de vie à l'extérieur dans la nature
  • équipé de mobilier Gandia-Blasco d'origine, Gaggenau Tepan-Yaki, cuisine extérieure et cheminée de grill
  • loft de boutique avec une hauteur de pièce de 5,5 m
  • électricité, eau, chauffage, internet haut débit, collecte des déchets, mobilier complet, cuisine entièrement équipée
  • nettoyage hebdomadaire incluant le changement de linge de lit et de serviettes
  • préparation du logement et service de courses avant l'arrivée
  • et, et, et ...

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Plus de détails
Emplacement : excellent emplacement au bord du lac et de la forêt
État : rénové récemment

Salles de bain / cellules humides : 1 (1 x WC / lavabo / douche)
Transports publics : gare de Vitznau 1,4 km
Écoles : école primaire de Vitznau 1,3 km
Magasins : Volg 1,4 km / Migros Weggis 4,6 km

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
40 m²
Pièces
1.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
01.11.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Meublé
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 3'450
Loyer brut
CHF 3'450

Emplacement

6354 Vitznau

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

26% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 31 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

140 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'665 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 54 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Stefanie Wicki

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