2'530
4.5 pièces Appartement à Wabern
CHF2'530/mois
Description
Schöne Wohnung im Nesslerenquartier!
Die Wohnüberbauung Nessleren liegt im grünen Könizer Ortsteil Wabern. Die Lage ist optimal - ob es Sie ins Herz der Stadt Bern zieht oder in die unberührte Natur. Ab Kleinwabern am westlichen Ende der Nessleren fährt der Ortsbus mit Umsteigemöglichkeit auf die Tramlinie 9 ins Stadtzentrum. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem gleich nebenan im Zentrum Chly Wabere erledigen.
Die Vorzüge Ihrer Wohnung im Überblick:
- Offene Küche
- Helles Wohnzimmer
- Grosses Schlafzimmer
- Zusätzliche zwei Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche
- Eigene Waschmaschine und Tumbler im Keller
- Grosszügige Loggia
- Garderobe
- Mit Lift
- Kellerabteil
Einstellplätze können für monatlich CHF 135.00 und Einstellplätze mit Ladestation können für monatlich CHF 165.00 gemietet werden.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.11.2026
- Surface habitable
- 94 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2016
- Publié le
- 24.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'190
- CHF 340
- Loyer brut
- CHF 2'530
Emplacement
Nesslerenweg 52 3084 Wabern
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 197 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
158 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'795 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité65 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026