2'350
4.5 pièces Appartement à Wabern
CHF2'350/mois
Description
Tolle 4.5-Zimmerwohnung zu vermieten!
Per 1. November 2026 vermieten wir diese schöne 4.5-Zimmerwohnung im 1. OG am Nesslerenweg 116! Ihr neues Zuhause bietet folgende Vorzüge:
- offene moderne Küche mit Plattenboden
- grosszügiger Wohnbereich mit Eichenparkett und Fensterfront
- geräumige Loggia (11m2) mit Sicht ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Dusche/WC
- Garderorbe und Einbauschränke im Entrée
- helle Schlafzimmer mit Eichenparkett
- Eigene Waschküche (Waschmaschine + Tumbler)
- das Gebäude verfügt über einen Lift
- Einstellhallenplatz verfügbar (CHF 125.00/Monat)
Die Überbauung Nessleren liegt zwischen dem Gurten und der Aare in unverbauter Landschaft. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, die Bushaltestelle sowie der Bahnhof Kehrsatz Nord befindet sich ganz in der Nähe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.11.2026
- Surface habitable
- 93 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2016
- Publié le
- 06.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'090
- CHF 260
- Loyer brut
- CHF 2'350
Emplacement
Nesslerenweg 116 3084 Wabern
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
75% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 83 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
158 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'795 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité67 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
58 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sakthivel Subramaniam