Aller au contenu principal
Habitez moderne à Wabern !
Küche
Loggia
Image 4
Dusche
Zimmer
Zimmer
Teaser

CHF2'175/mois

3.5 pièces · 84 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Wabern

Nesslerenweg 64, 3084 Wabern

Description

Traduction automatique

Habitez moderne à Wabern !

La résidence Nessleren est située dans le quartier verdoyant de Köniz à Wabern. L'emplacement est optimal - que vous soyez attiré par le cœur de Berne ou par la nature intacte. À partir de Kleinwabern, à l'extrémité ouest de Nessleren, le bus local circule avec une correspondance possible pour la ligne de tramway 9 jusqu'au centre-ville. Tous les achats quotidiens peuvent être effectués confortablement à côté, au centre Chly Wabere.

Les avantages de votre appartement en un coup d'œil :

  • Cuisine ouverte
  • Salon lumineux
  • Grande chambre à coucher
  • Pièce supplémentaire
  • Salle de bain avec baignoire
  • Salle de bain avec douche
  • Buanderie privée
  • Loggia
  • Ascenseur disponible
  • Compartiment de cave

Les places de parking peuvent être louées pour 135,00 CHF par mois, et les places de parking avec station de recharge peuvent être louées pour 165,00 CHF par mois.

Postuler. Visiter. Louer.
Voulez-vous visiter votre futur domicile ? Nous nous réjouissons alors de votre contact !

En tant que locataire de Helvetia, vous bénéficiez d'une réduction de 40 % sur votre première prime annuelle pour les produits d'assurance Helvetia sélectionnés !

Les images publiées sont similaires aux appartements réels. Des écarts par rapport à l'offre réelle en raison d'extensions réalisées par les locataires, comme des tapis, etc., sont possibles et peuvent également être miroirs.

Vous pouvez trouver d'autres biens locatifs intéressants sur : www.helvetia.ch/immobilien

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.11.2026
Surface habitable
84 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2016
Publié le
06.08.2026

Équipements

Vue
Minergie
Ascenseur
Balcon
Animaux admis
Belle vue
Garage
Câble TV
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'835
CHF 340
Loyer brut
CHF 2'175

Emplacement

Nesslerenweg 64 3084 Wabern

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

67% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 170 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

158 %

Inférieur à celui de 80 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'795 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2019

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

53 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 87 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 134376Ref: 4309.64.0201