2'105
3.5 pièces Appartement à Wabern
CHF2'105/mois
Description
Vie moderne à Wabern !
La zone résidentielle de Nessleren est située dans le quartier vert de Könizer à Wabern. L'emplacement est optimal - que vous soyez attiré par le cœur de Berne ou dans la nature intacte. À partir de Kleinwabern à l'extrémité ouest de Nessleren, le bus local circule avec la possibilité de changer pour la ligne de tramway 9 jusqu'au centre-ville. Tous les achats quotidiens peuvent être faits commodément à côté dans le centre Chly Wabere.
Les avantages de votre appartement en un coup d'œil :
- Cuisine ouverte
- Salon lumineux
- Grande chambre
- Pièce supplémentaire
- Salle de bain avec baignoire
- Salle de bain avec douche
- Buanderie privée
- Loggia
- Ascenseur disponible
- Compartiment de cave
Les places de parking peuvent être louées pour 135,00 CHF par mois et les places de parking avec stations de recharge peuvent être louées pour 165,00 CHF par mois.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 16.11.2026
- Surface habitable
- 84 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2016
- Publié le
- 24.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'825
- CHF 280
- Loyer brut
- CHF 2'105
Emplacement
Nesslerenweg 56 3084 Wabern
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 197 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
158 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'795 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité65 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026