2'350
2.5 pièces Attique à Wädenswil
CHF2'350/mois
Description
Appartement avec vue sur le lac - sentiment de bien-être garanti
Excellente occasion directement à la gare de Wädenswil
Profitez d'un emplacement de vie optimal et appréciez la proximité de la gare de Wädenswil.
Dans le salon, la cuisine et la salle à manger, vous serez impressionné par l'harmonie parfaite de style et de matériaux de haute qualité.
Cette offre comprend les avantages suivants:
- Directement à la gare de Wädenswil
- Emplacement central et lacustre
- Terrasse ensoleillée sur le toit
- Infrastructure de haute qualité - bonne connexion aux transports en commun
Voulez-vous en savoir plus? Alors n'hésitez pas et réservez votre rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre appel.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Disponible dès le
- 01.01.2027
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1890
- Publié le
- 06.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'200
- CHF 150
- Loyer brut
- CHF 2'350
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 8% à la médiane des .
Cette annonce2'350 CHF/mois
2'175 CHF
Médiane
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Emplacement
Seestrasse 91 8820 Wädenswil
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 134 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
102 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'343 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Melanie Krähenbühl
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