2'450
4.5 pièces Appartement à Wald AR
CHF2'450/mois
Description
NEUBAU - 4.5 Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht
NEUBAUQUARTIER im Appenzellerland
In der idyllischen Gemeinde Wald AR entstehen 24 moderne Neubauwohnungen, die höchsten Wohnstandards entsprechen. Die Wohnungen bieten dank Lift und eigener Garage maximalen Komfort sowie eine traumhafte Aussicht auf die malerische Umgebung. Hier wird Wohnraum für alle geschaffen: Egal ob Senioren, Singles oder Familien - jeder findet in diesem zukunftsorientierten Projekt sein Zuhause. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Bauweise ermöglichen ein modernes Wohnen, das es in dieser Form bisher nicht in Wald gibt. Ein idealer Ort für alle, die ländliche Ruhe und modernes Leben verbinden möchten.
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Aussicht
Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit 112.5 m² Wohnfläche überzeugt mit einem hochwertigen Ausbaustandard, einem gut durchdachten Grundriss sowie hellen und sonnigen Wohnräumen.
Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Geniessen. Vom Balkon aus eröffnet sich eine wunderschöne Aussicht, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Highlights auf einen Blick:
- 112.5 m² Wohnfläche
- Helle und sonnige Wohnräume
- Gut durchdachter Grundriss
- Hochwertiger Ausbaustandard
- Grosszügiger Balkon
- Wunderschöne Aussicht
- Hoher Wohnkomfort
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.09.2026
- Surface habitable
- 113 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 16.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'150
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 2'450
Emplacement
Allee 737 9044 Wald AR
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
410 %
Inférieur à celui de 29 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026





