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NEUBAU - 4.5 Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht
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CHF2'450/mois

4.5 pièces · 113 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Wald AR

Allee 737, 9044 Wald AR

Description

NEUBAU - 4.5 Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht

NEUBAUQUARTIER im Appenzellerland

In der idyllischen Gemeinde Wald AR entstehen 24 moderne Neubauwohnungen, die höchsten Wohnstandards entsprechen. Die Wohnungen bieten dank Lift und eigener Garage maximalen Komfort sowie eine traumhafte Aussicht auf die malerische Umgebung. Hier wird Wohnraum für alle geschaffen: Egal ob Senioren, Singles oder Familien - jeder findet in diesem zukunftsorientierten Projekt sein Zuhause. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Bauweise ermöglichen ein modernes Wohnen, das es in dieser Form bisher nicht in Wald gibt. Ein idealer Ort für alle, die ländliche Ruhe und modernes Leben verbinden möchten.

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Aussicht

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit 112.5 m² Wohnfläche überzeugt mit einem hochwertigen Ausbaustandard, einem gut durchdachten Grundriss sowie hellen und sonnigen Wohnräumen.

Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Geniessen. Vom Balkon aus eröffnet sich eine wunderschöne Aussicht, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Highlights auf einen Blick:

  • 112.5 m² Wohnfläche
  • Helle und sonnige Wohnräume
  • Gut durchdachter Grundriss
  • Hochwertiger Ausbaustandard
  • Grosszügiger Balkon
  • Wunderschöne Aussicht
  • Hoher Wohnkomfort

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.09.2026
Surface habitable
113 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Publié le
16.07.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'150
CHF 300
Loyer brut
CHF 2'450

Emplacement

Allee 737 9044 Wald AR

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 14 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

410 %

Inférieur à celui de 29 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 69 % des 319 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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