2'000
3.5 pièces Appartement à Wallbach
CHF2'000/mois
Description
Wallbach / Appartement 3.5 pièces n° 4
TOUTES LES INFORMATIONS EN UN COUP D'OEIL : Nous louons cet appartement de 3 pièces et demi au centre de Wallbach. Nous serions ravis de vous donner une première impression :
- Appartement de 3 pièces et demi
- 2e étage
- environ 84 m² de surface au sol
- Situation centrale dans le centre du village
- Courte distance jusqu'au Rhin
- Volg juste devant la porte de la maison
- Cuisine moderne
- Balcon couvert
- Salle de bain complète avec baignoire et douche
- Propre buanderie
- Disponible à la location à partir du 1er août 2026
- Loyer net CHF 1'800,00 / mois
- Forfait de frais accessoires CHF 200,00 / mois
Ceci n'est que quelques impressions. Nous nous réjouissons de votre contact et vous invitons déjà à une visite.Personne de contact : Herzog Treuhand AG, 062 866 11 33
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 84 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 10.02.2026
Équipements
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'800
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 2'000
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 7,5% à la médiane des .
Cette annonce2'000 CHF/mois
1'860 CHF
Médiane
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Emplacement
Zentrumstrasse 1 4323 Wallbach
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 65 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Fabrice Hürzeler
- Téléphone
- +41 62 965 05 05
- fhu@arimo.ch
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