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Première location d'un appartement de rêve au cœur de Wallisellen
Ess-/Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Korridor
Korridor
Gäste-WC
Waschküche
Grundriss
Prisedes AG

CHF5'500/mois

6.5 pièces · 199 m² · Rez-de-chaussée

6.5 pièces Duplex à Wallisellen

Speerstrasse 3b, 8304 Wallisellen

Description

Traduction automatique

Première location d'un appartement de rêve au cœur de Wallisellen

Cherchez-vous un appartement de maisonnette exceptionnel avec un niveau de finition de haute qualité dans un emplacement attractif à Wallisellen ? Alors vous ne devriez pas manquer cette offre. À partir du 1er décembre 2026 ou par accord, nous louons un appartement lumineux et spacieux de 6½ pièces dans une maison moderne de 4 familles, qui s'étend sur deux étages.

Au rez-de-chaussée, vous pouvez vous attendre aux caractéristiques suivantes :

  • Une cuisine moderne avec un accès intégré et presque invisible à la réduction directement via la façade de la cuisine. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un cuisinière à induction BORA avec extracteur, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un cuiseur à vapeur combiné et d'un robinet d'eau Quooker. Les façades de cuisine élégantes en cachemire et en noir sont réalisées en plastique anti-empreintes digitales de haute qualité.
  • Un salon/salle à manger inondé de lumière d'environ 48 m² et des façades de fenêtres spacieuses ainsi que des portes coulissantes. Les murs et les plafonds sont finis avec un plâtre fin et peints en blanc. Le parquet en chêne de haute qualité offre un ambiance de vie chaleureuse et élégante.
  • Depuis le salon, vous pouvez accéder directement au jardin d'environ 64 m² et au jardin d'hiver séparé avec vitrage pare-vent. Celui-ci peut être ouvert de manière flexible via un système de coulissement pratique.
  • Dans le hall d'entrée, il y a des placards intégrés spacieux des deux côtés ainsi que des spots de plafond.
  • Un bureau avec environ 16 m² offre des conditions idéales pour un bureau à domicile ou une utilisation individuelle.
  • Les toilettes séparées pour les invités sont équipées d'un miroir à lumière LED rond, d'un meuble sous-évier de haute qualité et d'un lavabo monté.

Par l'escalier interne à l'appartement avec parquet en chêne, vous pouvez atteindre le 1er étage. Les caractéristiques suivantes vous attendent :

  • Quatre chambres séparées, chacune d'environ 16 m², équipées de parquet en chêne et de murs et de plafonds peints en blanc. L'une des chambres a un accès direct au jardin d'hiver.
  • Salle de bain avec baignoire, double évier spacieux et toilettes, ainsi que des spots de plafond. Les murs et le sol sont équipés de faïence de haute qualité.
  • Douche/toilettes avec douche à pied et des spots de plafond, ainsi qu'un lavabo et des toilettes. Les murs et le sol sont également équipés de faïence.

Dans le sous-sol (environ 40 m²), il y a une buanderie privée avec une machine à laver et un sèche-linge, qui sont intégrés dans un placard intégré sur mesure. En outre, vous avez un Secomat privé à votre disposition exclusive.

Il existe la possibilité de louer deux places de parking pour CHF 145 chacune par mois.

La propriété impressionne avec son emplacement excellent, des distances courtes à Zurich et à l'aéroport de Zurich, ainsi qu'avec son architecture de première classe. Les transports en commun sont pratiquement juste à la porte de la maison. Les possibilités de shopping et les offres supplémentaires pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles à pied. Le centre Glatt populaire est également à quelques minutes et offre de nombreuses possibilités de shopping et de loisirs. Pour les familles, Wallisellen offre également une gamme diversifiée d'écoles, de jardins d'enfants et de garderies. La maison d'école Bürgli est située à proximité immédiate.

Les images publiées sont des visualisations de l'appartement. Ceux-ci servent à illustrer et peuvent différer dans des détails individuels de l'exécution réelle.

Nous vous avons convaincu de cette propriété exceptionnelle ? Alors planifiez un rendez-vous de visite aujourd'hui. Veuillez nous envoyer un message en ligne direct pour ce faire.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
01.12.2026
Surface habitable
199 m²
Pièces
6.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Protection des eaux
S3
Publié le
29.09.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Belle vue
Garage
Câble TV
Parquet
Sol en pierre
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 5'100
CHF 400
Loyer brut
CHF 5'500

Emplacement

Speerstrasse 3b 8304 Wallisellen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 38 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

93 %

Inférieur à celui de 84 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'917 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 57 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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