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Nature et calme - Heureux de rentrer chez soi
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CHF1'090/mois

3 pièces · 46 m² · Rez-de-chaussée

3 pièces Appartement à Walzenhausen

Platz 236, 9428 Walzenhausen

Description

Traduction automatique

Nature et calme - Heureux de rentrer chez soi

Heureux de rentrer chez soi

L'appartement très beau offre tout ce que votre cœur désire.

Cuisine:

  • Sol en vinyle
  • Verre céramique
  • Extracteur d'air
  • Four
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Sol en carrelage
  • Douche
  • Lavabo
  • Armoire encastrée

Salon:

  • Sol en stratifié

Chambres:

  • Sol en stratifié

Reduit:

  • Offre un espace pour stocker des objets

Cave:

  • Offre un espace pour stocker des aliments

Stationnement:

  • Un espace de stationnement extérieur peut être loué pour 50 CHF par mois.

Disponibilité:

  • Immédiatement ou sur arrangement.

Intéressé?
Nous nous réjouissons de découvrir cet appartement beau avec vous et attendons avec impatience votre contact.

Walzenhausen

9428 Walzenhausen est situé dans le district de Vorderland, dans le canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures. La population de la commune politique de Walzenhausen a changé en moyenne de +0,4% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 2 054 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 11,4% (canton: 12,3%). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 0,5%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,7% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +22,4% au cours des cinq dernières années (canton: +19,0%).

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.06.2026
Surface habitable
46 m²
Pièces
3
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
20.08.2026

Équipements

Place de parc
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 840
CHF 250
Loyer brut
CHF 1'090

Emplacement

Platz 236 9428 Walzenhausen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

80% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

320 %

Inférieur à celui de 95 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'131 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 58 % des 319 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Raffael Anderau-Latzer

Telefonisch erreichbar während den Büroöffnungszeiten, Montag-Freitag von 07.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.30 Uhr bis 17.30 Uhr

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