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Emplacement calme et pourtant central
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CHF1'490/mois

3.5 pièces · 84 m²

3.5 pièces Appartement à Wangenried

Dorfstrasse 52, 3374 Wangenried

Description

Traduction automatique

Emplacement calme et pourtant central

Celui qui apprécie l'individualité, la paix et un sentiment de vie naturel trouvera un objet de location avec son propre caractère à Wangenried. Ce appartement 3,5 pièces d'environ 84 m² d'espace habitable est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement six unités. Les plafonds à poutres en bois visibles et le parquet en chêne élégant créent une chaleur qui manque souvent dans les nouveaux bâtiments modernes.

Vivre avec âme
Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie et de repas ouvert. Le parquet en chêne, plusieurs fenêtres et le plafond en bois frappant créent une atmosphère accueillante et confortable. Il convient aux soirées calmes ainsi qu'aux réunions sociales à la table à manger. La zone d'entrée et de cuisine carrelée s'intègre harmonieusement dans le plan d'étage ouvert. La chambre lumineuse avec un plafond à poutres en bois et un sol en bois à l'aspect plus chaud offre beaucoup d'espace et un lieu de retraite calme.

Équipement en détail

  • Plafonds à poutres en bois visibles
  • Parquet en mosaïque en chêne dans l'espace de vie et de repas
  • Espace de vie et de repas ouvert
  • Zone d'entrée et de cuisine carrelée
  • Salle de bain grande
  • Beaucoup d'espace de rangement
  • Balcon
  • Pompe à chaleur air-eau respectueuse de l'environnement
  • Animaux de compagnie autorisés

La grande salle de bain et l'abondant espace de rangement procurent du confort dans la vie quotidienne. Les environs bien entretenus avec pelouse et plantation invitent à séjourner. Un espace de stationnement peut être loué pour 50 CHF par mois supplémentaire.

Emplacement en cadeau
Wangenried offre une détente pure : très calme, proche de la nature et avec un secteur de vélo attractif juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Le lac idyllique de Burgäschisee est à proximité. L'arrêt de bus est à environ 100 m, et la gare de Wangen an der Aare avec des liaisons vers Solothurn, Berne, Olten et Zurich est à environ 1,7 km. La jonction autoroutière de Wiedlisbach est à environ 2,7 km.

Conditions

  • Loyer net : 1'290 CHF par mois
  • Frais supplémentaires : 200 CHF par mois
  • Total : 1'490 CHF par mois
  • Disponible à partir du 1er février 2027

Un objet de location charmant pour tous ceux qui apprécient la nature, la paix et le caractère.

Inscrivez-vous pour une visite aujourd'hui. Nous nous réjouissons de vous voir !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.02.2027
Surface habitable
84 m²
Pièces
3.5
Dernière rénovation
1995
Publié le
03.11.2026

Équipements

Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'290
CHF 200
Loyer brut
CHF 1'490

Emplacement

Dorfstrasse 52 3374 Wangenried

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

163 %

Inférieur à celui de 71 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'957 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Claudia Colombo

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