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Appartement de 3,5 pièces inondé de lumière - occupation stylée avec vue sur le lac
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CHF4'900/mois

3.5 pièces · 142 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Weggis

Obermättlistrasse 3, 6353 Weggis

Description

Traduction automatique

Appartement de 3,5 pièces inondé de lumière - occupation stylée avec vue sur le lac

Architecture moderne avec vue panoramique sur le lac

Emplacement et environnement:
La résidence exclusive est située dans la commune idyllique de Weggis sur le Rigi-Südhang, également connue sous le nom de Riviera du lac des Quatre-Cantons. Cette emplacement exceptionnel offre un paysage pittoresque et multiforme avec une vue impressionnante sur le lac et les montagnes. L'ensemble de trois bâtiments s'intègre harmonieusement dans la pente ensoleillée, légèrement au-dessus du centre de Weggis et pourtant à portée de main des commodités de la localité.

Architecture et équipement:
Dans la résidence, un total de 15 unités de vie équipées de rêve ont été créées, qui répondent aux normes les plus élevées de confort et de qualité de vie. L'architecture des bâtiments utilise des matériaux naturels tels que le bois et la pierre, donnant aux appartements une atmosphère lumineuse et accueillante. Les plans d'étage spacieux et les concepts de pièces ouvertes assurent un bien-être maximum, tandis que les grandes terrasses couvertes invitent à des moments de détente en plein air.

Espace d'entrée et accès:
Toutes les unités de vie sont accessibles via un hall d'entrée généreusement conçu, qui, grâce à l'utilisation des mêmes matériaux de haute qualité que dans les appartements et à une éclairage doux et accueillant, permet un retour chez soi spécial. L'attention portée au détail dans la conception et l'utilisation de sources de lumière uniques créent déjà une atmosphère exclusive dans l'espace d'entrée.

Garages et possibilités de stockage:
Chaque appartement dispose d'un garage double privé, qui ne propose pas seulement de l'espace pour deux véhicules mais également un espace de stockage supplémentaire. Cela garantit que même dans ce domaine, les exigences élevées en matière de confort et de luxe sont satisfaites. La résidence offre un mode de vie luxueux dans l'un des plus beaux emplacements du lac des Quatre-Cantons, combinant une connexion avec la nature et un confort de vie moderne.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
10.03.2025
Surface habitable
142 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2024
Dernière rénovation
2024
Publié le
17.08.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Borne de recharge
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 4'600
CHF 300
Loyer brut
CHF 4'900

Emplacement

Obermättlistrasse 3 6353 Weggis

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 97 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'328 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 81 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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