3.5 pièces Appartement en terrasse à Weggis

Au Lindenweg 3, haut au-dessus du village sur la pente sud de Weggis, chaque jour commence avec cette vue : le lac des Quatre-Cantons, les montagnes, beaucoup de ciel. Dans la Residenz Miralago, une petite maison avec seulement quatre appartements, nous louons un appartement 3.5 (4.5) pièces où vous pouvez vivre sur un seul niveau. Il est spacieux et lumineux, et presque chaque pièce s'ouvre sur la terrasse. Les autres appartements sont occupés par leurs propriétaires, donc l'environnement est calme et bien entretenu.

Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger ouverts avec 41 m². Les fenêtres du sol au plafond amènent le lac dans le salon, et les soirées fraîches, un feu de bois crépite dans la cheminée. Dans la cuisine, l'îlot de cuisine en blanc haut de gamme devient rapidement le point de rencontre lorsque les invités arrivent. Le cuiseur à vapeur, le wok et l'induction de V-ZUG font battre plus vite les cœurs des cuisiniers, et le Quooker fournit de l'eau bouillante et pétillante directement du robinet.

À l'extérieur, il y a environ 60 m² d'espace de vie. Sur la terrasse de 40 m² avec balustrade en verre, rien n'obstrue la vue. Juste à côté se trouve le coin salon couvert, qui devient un endroit préféré avec des chauffages infrarouges et des haut-parleurs intégrés, du premier soir de printemps à la fin de l'automne.

Votre retraite privée est la zone parentale avec plus de 40 m². La chambre parentale avec porte coulissante sur la terrasse comprend une garde-robe ouverte avec ascenseurs de vêtements, qui laisse à peine des désirs insatisfaits, et une salle de bain avec lumière du jour, grande baignoire, douche à l'italienne et double lavabo. C'est un peu comme être dans un hôtel, mais tous les jours.

La deuxième chambre, également avec accès à la terrasse, convient comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile. Grâce à la connexion beamer préparée, elle peut également être utilisée comme cinéma à domicile. Une salle de bain invités/toilettes et un grand local de stockage avec machine à laver V-ZUG, sèche-linge et beaucoup d'espace de stockage garantissent que tout a sa place dans la vie quotidienne.

La qualité se manifeste dans les détails : plus de 110 spots réglables pour chaque humeur, portes du sol au plafond, parquet en motif de plancher de navire et fibre de verre avec câblage réseau. De plus, il y a la norme Minergie avec énergie géothermique et ventilation contrôlée, qui assure un climat de pièce agréable tout au long de l'année.

Et parce que l'espace n'est jamais trop, une salle de loisirs aménagée de 14 m² est incluse dans le sous-sol. Aujourd'hui, c'est une salle de fitness, peut-être demain un atelier ou un bureau. À côté se trouve une cave avec un grand placard. Vos véhicules sont garés dans le garage simple avec boîtier mural et dans le garage double ; un troisième espace de stationnement se trouve à l'extérieur. L'ascenseur vous emmène directement du niveau de stationnement à la porte de l'appartement.

Le bus local s'arrête directement au Lindenweg. Le bord du lac peut être atteint à pied, le centre du village, l'école et le lido en quelques minutes en voiture. Ici, vous vivez calmement, mais pas à l'écart, au milieu de la Riviera de Suisse centrale.

Finances :

Loyer net CHF 3600.-
Garage simple avec boîtier mural CHF 150.-
Espace de stationnement dans garage double CHF 150.-
Espace de stationnement extérieur CHF 80.-
Frais accessoires à l'avance CHF 350.-
Loyer brut incluant stationnement CHF 4330.-

L'appartement est disponible à partir du 1er février 2027. La durée minimale du contrat est de 1 an. Le dépôt de garantie est de CHF 8660.- (deux mois de loyer).

L'appartement est destiné à être utilisé comme résidence principale. L'utilisation comme résidence secondaire ou de vacances n'est pas possible. La sous-location pour une utilisation à court terme, notamment via Airbnb ou des plateformes similaires, n'est pas autorisée.

Si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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