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Erstvermietung nach Sanierung - 4.5 Zimmer Wohnungen im Oliva92
Image 2

CHF2'540/mois

4.5 pièces · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Wettingen

Bahnhofstrasse 92 / Landstrasse 114a / 114b, 5430 Wettingen

Description

Erstvermietung nach Sanierung - 4.5 Zimmer Wohnungen im Oliva92

Ihre neue Adresse per 01.02.2027!

Oliva92 in Wettingen, bietet eine Wohnoase für jedes Bedürfnis. Ob Single, Paare oder Familien, im Oliva92 gibt es für jede Lebenssituation eine geeignete Wohnung. Die funktionalen Grundrissen mit einem hochwertigen Ausbau, überzeugen und werden den heutigen Wohnansprüchen gerecht. Moderne Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Die zentrale Lage bietet höchsten Alltagskomfort. Ein SPAR-Supermarkt befindet sich direkt im Haus und ermöglicht bequemes Einkaufen ohne lange Wege. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Autobahn in Richtung Zürich, Bern, Basel ist nur ein Katzensprung entfernt.

4.5 Zimmer Wohnungen gibt es bereits ab Brutto CHF 2'540.- bis CHF 2'980.- im Monat. Einstellplätze können dazu gemietet werden (normaler Parkplatz CHF 130.- / E-Parkplatz CHF 150.- im Monat).

Highlights:

  • modern saniert
  • Minergiestandard
  • zentral
  • genügend Einstellplätze vorhanden
  • Keller vorhanden

Hier geht es zu den Wohnungen: www.oliva-92.ch

Brauchen Sie mehr Stauraum? Dann haben wir auch Hobbyräume im Angebot. Gerne geben wir Ihnen dazu mehr Informationen.

Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns an oder schreiben auf vermarktung.ag@privera.ch.

Wichtige Information:

  • Die Wohnungen werden ab Plan vermietet. Eine Besichtigung ist derzeit nicht möglich
  • Hunde und Katzen sind nicht erlaubt.

Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Die Impressionen zeigen lediglich den Ausbaustandart. Andere Wohnungstypen können von diesen Impressionen abweichen.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.02.2027
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Publié le
12.05.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Garage
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'270
CHF 270
Loyer brut
CHF 2'540

Emplacement

Bahnhofstrasse 92 / Landstrasse 114a / 114b 5430 Wettingen

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 70 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 84 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

53 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 87 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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