Aller au contenu principal
Habitation centrale avec soleil du soir
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13

CHF2'950/mois

4.5 pièces · 106 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Wettingen

5430 Wettingen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Habitation centrale avec soleil du soir

Cherchez-vous une maison moderne et conviviale pour la famille, située au centre, qui combine confort de vie élevé et équipement réfléchi ? Ce charmant appartement de 4,5 pièces à Wettingen offre à vous et à vos proches un concept de vie complet dans un environnement vivant et bien desservi.

Vues ensoleillées et confort de vie généreux Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée pratique avec une garde-robe équipée d'armoires encastrées sur mesure, qui assurent un ordre optimal. Le cœur de l'appartement est la cuisine spacieuse, qui ne laisse aucun désir insatisfait avec des appareils Miele de haute qualité - dont un cuiseur vapeur combiné, un four micro-ondes et une cuisinière à induction - et qui ravira les cuisiniers amateurs.

Un point fort absolu est le grand balcon ensoleillé, où vous pouvez profiter d'heures ensoleillées et du magnifique soleil du soir lors de soirées détendues, grâce à l'orientation idéale. Pour un début de journée parfait ou des moments de détente en soirée, deux salles de bains entièrement équipées sont également à votre disposition, qui ne laissent aucun désir insatisfait (dont une douche, une baignoire et des toilettes modernes avec douche).

Convivialité familiale et extras pratiques
Cette propriété convainc également dans la vie quotidienne par de nombreux avantages :

  • Confort maximum : Une tour de buanderie privée se trouve directement dans l'appartement.
  • Pour les petits : Un terrain de jeu situé directement devant la maison offre un environnement sûr et joyeux pour les enfants.
  • Beaucoup d'espace de stockage : Un grand compartiment de cave privé et un local à vélos partagé sont à votre disposition.
  • Mobilité : Si nécessaire, jusqu'à deux places de parking en garage peuvent être louées en option, qui disposent déjà d'une installation pratique de mobilité électrique.

Les points forts en un coup d'œil :

  • Emplacement de premier choix : Emplacement résidentiel central et facilement accessible à 5430 Wettingen.
  • Espace extérieur : Grand balcon ensoleillé avec un magnifique soleil du soir.
  • Cuisine : Conçue de manière spacieuse avec des appareils Miele modernes (cuiseur vapeur combiné, four micro-ondes, cuisinière à induction).
  • Espace sanitaire : 2 salles de bains entièrement équipées (dont une douche, une baignoire et des toilettes modernes avec douche).
  • Confort : Tour de buanderie privée directement dans l'appartement.
  • Options de stockage : Garde-robe avec armoires encastrées et grand compartiment de cave privé.
  • Famille et mobilité : Terrain de jeu devant la maison, local à vélos partagé et 2 places de parking en garage optionnelles avec installation de mobilité électrique.

Convainquez-vous de cette offre de premier choix dans un emplacement central et organisez votre rendez-vous de visite dès aujourd'hui !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
106 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Publié le
29.10.2026

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Borne de recharge
Sèche-linge
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'700
CHF 250
Loyer brut
CHF 2'950

Emplacement

5430 Wettingen

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 39 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 84 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

53 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 91 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 258268Ref: f9425148-2647-47cc-b6ba-1331633bd8f1