2'950
4.5 pièces Appartement à Wettingen
CHF2'950/mois
Description
Habitation centrale avec soleil du soir
Cherchez-vous une maison moderne et conviviale pour la famille, située au centre, qui combine confort de vie élevé et équipement réfléchi ? Ce charmant appartement de 4,5 pièces à Wettingen offre à vous et à vos proches un concept de vie complet dans un environnement vivant et bien desservi.
Vues ensoleillées et confort de vie généreux Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée pratique avec une garde-robe équipée d'armoires encastrées sur mesure, qui assurent un ordre optimal. Le cœur de l'appartement est la cuisine spacieuse, qui ne laisse aucun désir insatisfait avec des appareils Miele de haute qualité - dont un cuiseur vapeur combiné, un four micro-ondes et une cuisinière à induction - et qui ravira les cuisiniers amateurs.
Un point fort absolu est le grand balcon ensoleillé, où vous pouvez profiter d'heures ensoleillées et du magnifique soleil du soir lors de soirées détendues, grâce à l'orientation idéale. Pour un début de journée parfait ou des moments de détente en soirée, deux salles de bains entièrement équipées sont également à votre disposition, qui ne laissent aucun désir insatisfait (dont une douche, une baignoire et des toilettes modernes avec douche).
Convivialité familiale et extras pratiques
Cette propriété convainc également dans la vie quotidienne par de nombreux avantages :
- Confort maximum : Une tour de buanderie privée se trouve directement dans l'appartement.
- Pour les petits : Un terrain de jeu situé directement devant la maison offre un environnement sûr et joyeux pour les enfants.
- Beaucoup d'espace de stockage : Un grand compartiment de cave privé et un local à vélos partagé sont à votre disposition.
- Mobilité : Si nécessaire, jusqu'à deux places de parking en garage peuvent être louées en option, qui disposent déjà d'une installation pratique de mobilité électrique.
Les points forts en un coup d'œil :
- Emplacement de premier choix : Emplacement résidentiel central et facilement accessible à 5430 Wettingen.
- Espace extérieur : Grand balcon ensoleillé avec un magnifique soleil du soir.
- Cuisine : Conçue de manière spacieuse avec des appareils Miele modernes (cuiseur vapeur combiné, four micro-ondes, cuisinière à induction).
- Espace sanitaire : 2 salles de bains entièrement équipées (dont une douche, une baignoire et des toilettes modernes avec douche).
- Confort : Tour de buanderie privée directement dans l'appartement.
- Options de stockage : Garde-robe avec armoires encastrées et grand compartiment de cave privé.
- Famille et mobilité : Terrain de jeu devant la maison, local à vélos partagé et 2 places de parking en garage optionnelles avec installation de mobilité électrique.
Convainquez-vous de cette offre de premier choix dans un emplacement central et organisez votre rendez-vous de visite dès aujourd'hui !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 106 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'700
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 2'950
Emplacement
5430 Wettingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 39 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













