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Appartement familial confortable
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CHF2'780/mois

5.5 pièces · 126 m² · Étage 2

5.5 pièces Duplex à Wettingen

Langäcker 114, 5430 Wettingen

Description

Traduction automatique

Appartement familial confortable

Nous louons ce bel appartement rénové et lumineux de 5,5 pièces, qui vous offre le niveau de construction suivant :

  • tout l'appartement avec plancher en parquet
  • trois chambres à coucher
  • salon spacieux
  • cuisine ouverte et rénovée avec sol en carrelage
  • avec lave-vaisselle
  • salle de bain/WC
  • WC
  • tour de buanderie privée
  • terrasse sur le toit spacieuse
  • compartiment de cave

Les images contenues dans l'annonce servent d'images d'exemple. La disposition exacte des pièces peut être trouvée dans le plan d'étage joint.

Des places de parking dans le garage souterrain peuvent être louées sur demande.

Diverses installations commerciales telles que SPAR, Migros, Coop, Denner, ainsi que des écoles, sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. La garderie est située directement dans le quartier. L'arrêt de bus "Sonne" avec des connexions à Gebenstorf, Würenlos et Neuenhof est également à quelques pas de distance.

Nous avons suscité votre intérêt?

Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatisé avec les informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.

Nous nous réjouissons de votre candidature numérique après la visite.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
01.12.2025
Surface habitable
126 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1982
Dernière rénovation
2025
Publié le
05.05.2026

Équipements

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'550
CHF 230
Loyer brut
CHF 2'780

Emplacement

Langäcker 114 5430 Wettingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 168 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 84 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est

Côté sud-est : peu de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

56 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 90 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

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