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CHF3'770/mois

4.5 pièces · 109 m² · Étage 4

4.5 pièces Duplex à Widen

Heinrütiweg 1, 8967 Widen

Description

Traduction automatique

Lancement de la location ! heinrueti-park.ch

Vivre au mieux

Le nouveau et tendance quartier résidentiel Heinrüti Park à Widen convainc par son emplacement ensoleillé, légèrement surélevé et la proximité immédiate aux transports en commun. La gare S17 est située directement au quartier et relie Widen confortablement à Dietikon et Bremgarten. La gare principale de Zurich peut être atteinte de la porte d'entrée en environ 35 minutes. La proximité avec les centres économiques forts de Zurich, Baden et Bremgarten garantit des distances courtes à la fois en voiture et en transports en commun, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs.

L'emplacement attractif sur la colline offre des vues impressionnantes sur le paysage environnant jusqu'à un panorama montagnard fantastique et assure des couchers de soleil atmosphériques.

Widen est l'une des communautés résidentielles les plus recherchées et les plus avantageuses en termes d'impôts du canton d'Argovie. Les installations commerciales, les écoles et les services de garde d'enfants sont situés à une courte distance. L'offre est complétée par une variété d'activités commerciales, gastronomiques et de loisirs dans les centres environnants.

L'environnement naturel avec de nombreux sentiers de randonnée, de marche et de cyclisme ainsi que des aires de loisirs directement à la porte offre une grande valeur de loisirs.

Cet emplacement résidentiel est synonyme de haute qualité de vie dans un environnement bien entretenu, convivial et familial avec beaucoup d'intimité et d'accessibilité optimale.

Votre nouveau chez-vous ?

Avec le projet de construction neuve Heinrütipark, un immeuble résidentiel moderne et de haute qualité avec un total de cinq bâtiments et 111 appartements est en cours de construction à Widen. Le projet convainc par une architecture bien pensée, un mélange d'appartements varié et un design d'environnement naturel qui offre un environnement de vie attractif pour différentes situations de vie. Dans une première étape, le bâtiment A1 sera prêt à être occupé le 16 mars 2027 et le bâtiment A2 le 1er avril 2027. Les appartements restants devraient être achevés à l'automne/hiver 2027.

Le mélange d'appartements de 1,5 à 5,5 pièces, dont certains sont conçus comme des maisons de maître, plaît aux célibataires, aux couples et aux familles. Les plans d'étage spacieux, les pièces lumineuses et un design clair offrent un sentiment de vie contemporaine.

L'aménagement intérieur combine un design moderne avec une atmosphère conviviale. Les grandes façades de fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces et, avec les plans d'étage ouverts, créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Les cuisines élégantes s'intègrent harmonieusement dans le salon et convainquent par des matériaux de haute qualité et un design intemporel.

Un point fort particulier est les espaces extérieurs spacieux : les terrasses ensoleillées, les balcons et les coins salon conviviaux étendent l'espace de vie à l'extérieur et invitent à passer des heures détendues avec une vue sur la verdure, les montagnes ou la distance. Les tons de couleur chauds, les matériaux sélectionnés et les armoires de cuisine pratiques complètent l'image harmonieuse globale.

Pour plus d'informations (offre actuelle, visites virtuelles d'appartements, plans d'étage, équipement, dates de prise de possession, etc.), veuillez visiter heinrueti-park.ch.

****Les visites ne sont pas possibles en raison de l'état actuel de la construction. La location n'est possible que sur la base des plans. Les visualisations montrent le niveau d'équipement. Selon le plan d'étage, les images ne servent que de guide.***

Soyez impressionné...

...par les appartements de première occupation à Heinrütipark.

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Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
01.04.2027
Surface habitable
109 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2027
Publié le
29.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 3'450
CHF 320
Loyer brut
CHF 3'770

Emplacement

Heinrütiweg 1 8967 Widen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 96 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'491 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

23.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 88 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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