1'685
4.5 pièces Appartement à Wiedlisbach
CHF1'685/mois
Description
Wir schenken Ihnen die beiden ersten Nettomietzins! Helle, gemütliche 4.5-Zimmerwohnung
Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung, eine lichtdurchflutete und grosszügige 4.5-Wohnung in Wiedlisbach.
Das Objekt besitzt folgende Besonderheiten:
- Gut durchdachter Grundriss
- Grosszügige und helle Räume
- Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern
- Pflegeleichte Plattenböden in Küche und beiden Badezimmern
- Vollausgestattete Küche mit viel Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Schöner Balkon mit Ausblick
- Einbauschränke im Korridor
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Einstellplätze in Tiefgarage für zusätzliche CHF 100.00
- Aussenparkplätze für zusätzliche CHF 50.00
Haben wir Ihr Interesse für diese Traumwohnung geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch für einen Besichtigungstermin an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Mission: Wir bewirtschaften Immobilien so, als ob es unsere Eigenen wären. MERBAU AG, Ihr erstklassiger Immobiliendienstleister im Kanton Aargau.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.07.2026
- Surface habitable
- 94 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 31.03.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'430
- CHF 255
- Loyer brut
- CHF 1'685
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 5,9% à la médiane des .
Cette annonce1'685 CHF/mois
1'790 CHF
Médiane
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Emplacement
Baselstrasse 27 4537 Wiedlisbach
À proximité
Chargement…
Quartier
Mixte bâti et verdure
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 70 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
197 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 16'062 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 78 899 12 28
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ID: 119933Ref: rtgf2.5u1kl