3'550
4.5 pièces Duplex à Willerzell
CHF3'550/mois
Description
Maisonnette-appartement en attique avec vue sur le lac
Maisonnette-appartement en attique à Willerzell avec vue sur le lac
L'appartement de 4,5 pièces sur deux niveaux impressionne par des matériaux exclusifs, une cuisine de haute qualité et de nombreux détails magnifiques. L'appartement convainc par des éléments en bois ancien, parquet en chêne massif huilé et des armoires encastrées élégantes, 3 salles de bains et un balcon avec vue directe sur le lac.
Tout l'immeuble a été rénové en 2022. Tous les meubles encastrés et les portes sont en bois ancien, four/steamer/tiroir chaud, réfrigérateur avec compartiment congélateur intégré, armoire à vin, lave-vaisselle.
Lave-linge/sèche-linge combiné dans l'appartement.
La maison dispose d'un espace bien-être avec sauna!
Cave spacieuse.
Un espace de parking extérieur peut être loué en plus.
Je me réjouis de vous montrer personnellement cet appartement magnifique dans le style alpin au bord du lac de Sihl.
Loyer hors charges CHF 3'300.—
Charges CHF 250.—
Coordonnées:
Gmür & Partner AG
Firststrasse 15
8835 Feusisberg
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 114 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'300
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 3'550
Emplacement
Bodenmattli 9 8846 Willerzell
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
44% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 58 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
170 %
Inférieur à celui de 21 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 6'302 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026