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Appartement charmant dans un quartier calme à Winkel
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Balkon
Grundriss

CHF2'450/mois

3.5 pièces · 70 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Winkel

Hargartenstrasse 10, 8185 Winkel

Description

Traduction automatique

Appartement charmant dans un quartier calme à Winkel

Découvrez cet appartement de haute qualité, rénové, situé à l'adresse Hargartenstrasse 10 dans la commune idyllique de Winkel. L'immobilier impressionne par son emplacement calme et vous offre un refuge relaxant loin de l'agitation urbaine.

Avantages particuliers :

  • Quartier résidentiel calme avec peu de bruit de circulation
  • Orientation ensoleillée, surtout pendant les mois d'été
  • Jardin d'enfants et école primaire accessibles en environ 3 minutes à pied
  • Balcon 9,5 m2
  • Disponible immédiatement
  • Boîte de garage pour CHF 150.– par mois.

Infrastructure et connexion :

L'appartement bénéficie d'une bonne infrastructure avec l'arrêt de bus « Winkel Oberdorf » à quelques minutes de marche. Cet appartement est parfait pour tous ceux qui apprécient la vie calme du village et qui ne veulent pas renoncer à une bonne connexion. Profitez de la paix et de l'environnement naturel de Winkel avec une infrastructure pratique en même temps.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
09.02.2026
Surface habitable
70 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Dernière rénovation
2026
Publié le
28.10.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'250
CHF 200
Loyer brut
CHF 2'450

Emplacement

Hargartenstrasse 10 8185 Winkel

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 77 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

76 %

Inférieur à celui de 96 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'113 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2018

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 67 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Für Besichtigungstermine melden Sie sich bitte per E-Mail an elezaj.kushtrim@hotmail.ch.

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