3'990
5.5 pièces Appartement à Winterthur
CHF3'990/mois
Description
Eine Ruheoase mit Blick über Winterthur
Grosszügiges wohnen im Eigentumsstandard über den Dächern von Winterthur.
- Offener Wohn-/Essbereich
- Bodenebene Fensterfronten
- Küche mit Bar
- Zwei Badezimmer (1 mit Dusche, 1 mit Badewanne)
- Schlafzimmer mit Terrasse und Bad en Suite
- Plattenböden in ganzer Wohnung
- Bodenheizung
- Gedeckte Terrasse mit Blick über Winterthur
- Wintergarten
- Für Junggebliebene (lange Treppe)
- Doppelgarage kann für mtl. CHF 300.- dazu gemietet werden
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme vià Kontaktformular.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.09.2026
- Surface habitable
- 148 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1997
- Publié le
- 05.01.2026
Équipements
Balcon
Garage
Câble TV
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'590
- CHF 400
- Loyer brut
- CHF 3'990
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 11,5% à la médiane des .
Cette annonce3'990 CHF/mois
3'580 CHF
Médiane
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Emplacement
Rychenbergstrasse 161 8400 Winterthur
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 11 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 1 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Jessica Rüegg
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ID: 120106Ref: 101.6770