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Loyer sans caution - Appartement de rêve à louer à Winterthur
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Image 8

CHF1'955/mois

3 pièces · 69 m² · Étage 2

3 pièces Appartement à Winterthur

Sonnenblickstr. 19, 8404 Winterthur

Description

Traduction automatique

Loyer sans caution - Appartement de rêve à louer à Winterthur

L'appartement moderne et lumineux est situé dans un quartier animé de la ville avec de nombreuses possibilités de shopping à proximité immédiate. Ce secteur est idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Plusieurs zones de loisirs et parcs sont situés à proximité, dont le populaire Eulachpark, qui offre de nombreuses activités de loisirs. La gare d'Oberwinterthur est à seulement quelques minutes et offre des liaisons régulières vers le centre-ville et Zurich.

Pour votre qualité de vie :

  • Cuisine moderne avec four, plaque de cuisson en céramique et beaucoup d'espace de stockage
  • Salle de séjour avec parquet
  • Salle de bain avec baignoire et toilettes
  • Division de pièce attrayante
  • Balcon spacieux
  • Compartiment de cave privé
  • Emplacement de vie calme dans un environnement vert

Avec cette propriété locative, vous n'avez pas à payer les trois mois de loyer habituels comme caution sur un compte bloqué. Vous restez ainsi liquide, car une somme d'argent plus importante n'est pas bloquée pour la durée de votre contrat de location. Et le meilleur : L'offre "Loyer sans caution" est gratuite pour vous. En savoir plus sur https://regimo.ch/kaution ou sur le flyer de la série de photos de l'annonce.

Veuillez noter que les images peuvent être des images d'exemple qui montrent le niveau de construction. Les déviations sont réservées.

Intéressé ? Alors une visite vaut la peine !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
69 m²
Pièces
3
Étage
Étage 2
Publié le
04.09.2026

Équipements

Balcon
Animaux admis
Balcon ou jardin

Coûts

Loyer net
CHF 1'765
CHF 190
Loyer brut
CHF 1'955

Emplacement

Sonnenblickstr. 19 8404 Winterthur

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 136 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

125 %

Inférieur à celui de 1 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 70 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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