3'580
2.5 pièces Duplex à Winterthur
CHF3'580/mois
Description
Garantie de vie moderne ! - Louer sans caution
- hauts plafonds et grandes fenêtres
- plan d'étage original
- tous les salons avec parquet
- cuisine/salle de bain avec plaques Feinsteinzeug
- étage inférieur avec cuisine et salle de séjour
- étage supérieur avec galerie
- grande cuisine avec lave-vaisselle, céramique vitrée et cuiseur à vapeur
- salle de bain avec tour de lavage privée
- stores lamellés électriques
- rez-de-chaussée
- compartiment de cave
- transports en commun, commerces et centre-ville à pied
- places de parking disponibles à CHF 175.00/month
Les images correspondent au standard
Actuellement, l'objet est loué comme bureau. Cependant, il peut être utilisé comme appartement.
Loyer : CHF 3580.00 incl. compte de frais accessoires !
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 170 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2004
- Publié le
- 15.09.2026
Équipements
Ascenseur
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'260
- CHF 320
- Loyer brut
- CHF 3'580
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce3'580 CHF/mois
3'600 CHF
Médiane
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Emplacement
Katharina Sulzer Platz 8 8400 Winterthur
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 1 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilPeuSud
Côté sud : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Réserver une visite
Alle verfügbaren Besichtigungstermine finden Sie unter folgendem Link: https://www.mywincasa.ch/viewing/show/01097.03.0302 Alternativ nutzen Sie gerne das Kontaktformular, um den Link per Email zu erhalten.
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ID: 201493Ref: 22D3