CHF2'500/mois
4.5 pièces · 108 m²
4.5 pièces Appartement à Winterthur
CHF2'500/mois
4.5 pièces · 108 m²
Bäumlistrasse 1a, 8404 Winterthur
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- 31.01.2027
- Étage
- Étage 3
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'065
- CHF 435
- Loyer brut
- CHF 2'500
Estimation Homematch
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 6% à la médiane des .
Cette annonce2'500 CHF/mois
2'660 CHF
Médiane
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Description
Charmant appartement maisonnette de 4,5 pièces dans le centre du village d'Oberwinterthur
Ce charmant appartement est situé dans le centre du village d'Oberwinterthur et dispose d'un bon accès aux transports en commun et à l'autoroute. Les commerces et les écoles sont accessibles en quelques minutes.
L'appartement impressionne par les points suivants :
- Parquet dans le salon
- Cuisine ouverte et pourtant séparée
- Salle de bain avec baignoire
- Balcon
- Compartiment de cave et de grenier appartenant à l'appartement
Profitez du plaisir de laisser votre soirée se terminer sur le balcon.
Un tour de buanderie privé dans le sous-sol ainsi qu'un cellier séparé est mis à la disposition des locataires.
Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter
Équipements
Vue
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Garage
Parquet
Balcon ou jardin
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 1 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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