3'720
4.5 pièces Attique à Winterthur
CHF3'720/mois
Description
Appartement moderne au cœur de Winterthur
Ce beau appartement est à quelques minutes à pied de la gare de Winterthur et de diverses possibilités de shopping.
Il est équipé de parquets dans toutes les pièces. La cuisine moderne et ouverte dispose de tout le confort. L'appartement comprend deux salles de bains ; douche/WC avec tour de lavage et un bain/WC. Les fenêtres du sol au plafond complètent le concept spécial de cette propriété. Depuis le spacieux salon/salle à manger, vous pouvez accéder au balcon. Les armoires encastrées dans le corridor offrent un espace de stockage supplémentaire.
La propriété comprend une terrasse sur le toit commune qui peut être utilisée par tous les locataires.
Pouvez-vous faire de cet endroit votre nouveau chez-vous ? Alors l'actuel locataire serait ravi de vous montrer l'appartement.
Veuillez noter que les images montrent un objet similaire.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 122 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 6
- Année de construction
- 2007
- Publié le
- 07.10.2026
Équipements
Ascenseur
Animaux admis
Garage
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'400
- CHF 320
- Loyer brut
- CHF 3'720
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 15,2% à la médiane des .
Cette annonce3'720 CHF/mois
3'230 CHF
Médiane
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Emplacement
Eichgutstr. 12 8400 Winterthur
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 280 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 1 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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