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Loyer sans caution - Résidence moderne au centre-ville
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Image 5

CHF2'780/mois

4.5 pièces · 112 m² · Étage 5

4.5 pièces Appartement à Winterthur

Rychenbergstr. 73, 8400 Winterthur

Description

Traduction automatique

Loyer sans caution - Résidence moderne au centre-ville

Dans Haldengut, nous louons cet appartement attractif. Vous trouverez un foyer moderne avec beaucoup de lumière et d'air à un emplacement de trafic optimal. L'arrêt de bus n° 10 est situé directement en face de la propriété. L'accès à l'autoroute est à seulement deux kilomètres.

Pour votre qualité de vie :

  • Appartement entier avec parquet
  • Salon avec cuisine intégrée et moderne
  • Salle de bain avec baignoire
  • Toilettes séparées avec douche et tour de lavage privée
  • Placard intégré pratique dans le corridor
  • Ventilation contrôlée dans l'appartement
  • Sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire

Avec cet objet de location, vous n'avez pas à payer les trois mois de loyer habituels comme caution sur un compte bloqué. Vous restez ainsi liquide, car une somme d'argent plus importante n'est pas bloquée pour la durée de votre contrat de location. Et le meilleur : l'offre "Loyer sans caution" est gratuite pour vous. En savoir plus sur https://regimo.ch/kaution ou sur le dépliant de la série de photos de l'annonce.

Intéressé ? Alors une visite vaut la peine.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.12.2026
Surface habitable
112 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 5
Année de construction
2010
Publié le
29.10.2026

Équipements

Ascenseur

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'450
CHF 330
Loyer brut
CHF 2'780

Emplacement

Rychenbergstr. 73 8400 Winterthur

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 63 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

125 %

Inférieur à celui de 1 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 59 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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