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Appartement designer 4,5 pièces à louer
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CHF2'700/mois

4.5 pièces · 94 m² · Étage 3

4.5 pièces Appartement à Winterthur

Ebnetstrasse 6, 8406 Winterthur

Description

Traduction automatique

Appartement designer 4,5 pièces à louer

Dès à présent ou sur arrangement, nous recherchons un sous-locataire pour un appartement lumineux et moderne de 4,5 pièces au 3e étage de l'Ebnetstrasse 6 à Winterthur.

La maison designer avec sa façade en zigzag et ses grandes surfaces de toit met l'accent sur le quartier. La matérialisation est réalisée dans un design simple, moderne et harmonieux, soigneusement coordonné. Les fenêtres généreuses garantissent des espaces de vie lumineux et attractifs. L'architecture permet à chaque habitant de jouir de son intimité. L'orientation du corps de bâtiment vers le sud-ouest garantit la meilleure inscription solaire dans le quartier densément peuplé. L'Ebnetstrasse est à peine fréquentée et est donc classée comme très calme.

Les points forts en bref :

  • Architecture moderne et individuelle
  • Matérialisation harmonieusement coordonnée
  • Balcon confortable
  • Cuisine moderne avec appareils de haute qualité (V-ZUG)
  • Salle de bains spacieuses avec douche, lave-linge et sèche-linge
  • Douche avec accès au niveau du sol et paroi en verre
  • Connexion à la fibre optique disponible
  • Emplacement de vie calme dans le quartier

L'arrêt de bus est à quelques mètres de distance et vous emmène confortablement à la gare principale de Winterthur. Dans les environs, vous trouverez de nombreux restaurants, possibilités de shopping et terrains de sport. Le centre-ville peut être atteint à pied en environ 10 à 15 minutes.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.11.2026
Surface habitable
94 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2017
Publié le
29.10.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 2'350
CHF 350
Loyer brut
CHF 2'700

Emplacement

Ebnetstrasse 6 8406 Winterthur

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 208 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

125 %

Inférieur à celui de 1 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNEESESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2020

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 82 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 258937Ref: 4.5 Zi-WHG, 3. OG-1