1'980
2.5 pièces Attique à Winterthur
CHF1'980/mois
Description
Centre Rosenberg : Appartement moderne en attique avec concierge personnel
Vous trouverez ici un appartement moderne en attique dans un emplacement central avec des équipements confortables. Le centre commercial dans l'immeuble et l'arrêt de bus devant la maison offrent un confort supplémentaire et économisent du temps.
- Appartement moderne en attique dans un emplacement central
- Tout l'appartement avec parquet
- Cuisine ouverte avec cuisinière en verre céramique, lave-vaisselle et four
- Salle de bain avec baignoire
- Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
- Vaste balcon (loggia)
- Reduit
- Compartiment de cave
- Ascenseur
- Bâtiment Minergie avec ventilation contrôlée
- Migros directement dans la propriété (centre commercial Rosenberg)
- Arrêt de bus très proche
- Place de parking pour CHF 140.- par mois
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Page d'accueil : http://www.james-winterthur.ch
Les images correspondent au standard.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 66 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 2011
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'840
- CHF 140
- Loyer brut
- CHF 1'980
Emplacement
Seuzacherstr. 9a 8400 Winterthur
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 220 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 1 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alle verfügbaren Besichtigungstermine finden Sie unter folgendem Link: https://www.mywincasa.ch/viewing/show/07474.03.0502 Alternativ nutzen Sie gerne das Kontaktformular, um den Link per Email zu erhalten.