4'650
CHF4'650/mois
Dans le meilleur emplacement du centre-ville de Winterthur, directement sur l'Oberer Graben, cet appartement de luxe exceptionnel se présente comme un véritable bijou pour les locataires exigeants. Des proportions de pièces spacieuses, des matériaux nobles et un concept de vie bien pensé combinent la vie urbaine avec le plus haut confort de vie :
-2 salles de bain en suite pour un confort maximum
L'appartement est situé dans l'emplacement le plus central du centre-ville de Winterthur.
Les possibilités de shopping, les boutiques, les supermarchés, les cafés et les restaurants sont juste à l'extérieur de la porte d'entrée. La gare de Winterthur et les transports en commun sont à quelques minutes à pied.
Les écoles, les activités culturelles et de loisirs sont également situées à proximité immédiate.
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Le prix demandé est supérieur de 29,5% à la médiane des .
Cette annonce4'650 CHF/mois
3'590 CHF
Médiane
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Oberer Graben 30 8400 Winterthur
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 103 personnes dans le voisinage.
125 %
Inférieur à celui de 1 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026