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2.5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss
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CHF1'360/mois

2.5 pièces · 58 m²

2.5 pièces Appartement à Wittenbach

Sankt Gallerstrasse 59, 9300 Wittenbach

Description

2.5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss

Ihr neues Zuhause

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese helle und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung an attraktiver, zentraler Lage. Dank der durchdachten Raumaufteilung, dem grosszügigen Wohnbereich und dem sonnigen Balkon bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

  • Ihre Vorteile auf einen Blick
  • Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
  • Heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
  • Sonniger Balkon mit direktem Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
  • Zeitgemässe Küche mit viel Stauraum
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne
  • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Lichtdurchfluteter Grundriss
  • Lift im Gebäude für einen komfortablen Zugang
  • Einstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf bequem dazu gemietet werden.

Zentrale Lage mit optimaler Anbindung
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und bringt Sie in wenigen Minuten bequem ins Zentrum von Wittenbach sowie in die Stadt St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und eine hervorragende Lage - beste Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
13.03.2025
Surface habitable
58 m²
Pièces
2.5
Publié le
22.07.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Garage
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'210
CHF 150
Loyer brut
CHF 1'360

Emplacement

Sankt Gallerstrasse 59 9300 Wittenbach

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 85 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

119 %

Inférieur à celui de 32 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'388 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 61 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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