1 pièces Appartement à Wilen b. Wollerau

Cet appartement studio meublé est situé dans un paradis fiscal !

Points forts :

• Emplacement avantageux et attractif
• Siège pour les soirées confortables
• Un parking extérieur peut être loué pour CHF 40,00
• Bien desservi par les transports publics
• et bien plus encore..

Si vous êtes intéressé pour louer la propriété, veuillez nous contacter par courrier électronique (verwaltung@homeleader.ch) ou par téléphone au 055 420 33 83, afin que nous puissions organiser un rendez-vous de visite avec vous.

Macro-emplacement

Wilen est une localité de Freienbach. Freienbach est une commune ouvrière dans une région métropolitaine du canton de Schwyz et fait partie de l'agglomération de Zurich avec 605 038 ménages (2016) et 1 354 140 habitants (2016). Freienbach compte 16 196 habitants (2016) ou 7 144 ménages (2016) (taille moyenne des ménages : 2,3). Le solde migratoire moyen entre 2011 et 2016 est de 64 personnes. 40,1 % des ménages appartiennent aux classes supérieures (Suisse : 32,5 %), 30,9 % des ménages aux classes moyennes (Suisse : 30,2 %) et 28,9 % des ménages aux classes inférieures (Suisse : 37,3 %). Entre 2010 et 2016, la charge fiscale moyenne pour les familles et les célibataires a augmenté de manière significative. 2 481 entreprises avec 14 412 employés sont recensées dans la commune de Freienbach en 2015, selon le recensement des entreprises du BFS (STATENT). Cela correspond à une augmentation de 293 emplois et à une augmentation de 257 employés depuis 2011. Sur les 11 329 postes équivalents à temps plein, 89,4 (1 %) sont dans le 1er secteur, 2 374 (21 %) dans l'industrie et 8 866 (78 %) dans le secteur des services.

Les centres les plus rapidement accessibles en voiture particulière depuis Freienbach sont Lachen (13 minutes), Rapperswil-Jona (17 minutes) et Einsiedeln (24 minutes). Avec les transports publics, on peut rejoindre Lachen (8 minutes), Rapperswil-Jona (11 minutes) et Einsiedeln (26 minutes) le plus rapidement.

La commune comptait un total de 7 618 unités de logement à la fin de 2015, dont 1 275 étaient des maisons unifamiliales et 6 343 des appartements dans des immeubles à plusieurs familles. Le quota de maisons unifamiliales est de 16,7 % en dessous de la moyenne dans une comparaison nationale (22,6 %).

Avec une activité de construction modérée de 105 appartements (2010 - 2015 ; cela représente 1,46 % du stock en 2010), le taux de vacance est de 0,44 % en dessous de la moyenne dans une comparaison nationale (1,47 %). Cela correspond à 34 unités de logement, dont 94 % sont des anciens bâtiments et 91 % des appartements à louer.

Selon le modèle prospectif de logement de FPRE, dans le scénario moyen entre 2015 et 2030, une demande supplémentaire de 1 482 appartements (par an : 99) est attendue dans la commune de Freienbach.

Le niveau de prix des logements occupés par leurs propriétaires (constructions neuves moyennes) est de 13 696 CHF/m² pour les maisons unifamiliales, de 10 975 CHF/m² pour les appartements en copropriété, et le loyer de marché net pour les appartements est de 277 CHF/m² par an dans des emplacements moyens. Les valeurs internes des terrains à bâtir aménagés sont, selon l'emplacement, pour une maison unifamiliale typique de 1 680 à 2 335 CHF/m² et pour un immeuble à plusieurs familles typique de 3 015 à 4 125 CHF/m² (appartements en copropriété) ou de 1 370 à 2 330 CHF/m² (appartements). Cela est élevé dans une comparaison régionale.

Depuis le 1er trimestre 2000, les prix des maisons unifamiliales moyennes dans la région MS de March ont augmenté de 93,6 % (terrains à bâtir pour les maisons unifamiliales : 170 %). La variation de prix pour les appartements en copropriété moyens est de 103,5 % (terrains à bâtir pour les immeubles à plusieurs familles avec appartements en copropriété : 236,4 %). Les loyers de marché pour les appartements ont changé de 33,1 % depuis le 1er trimestre 2008 (terrains à bâtir pour les immeubles à plusieurs familles avec appartements : 309,7 %). Le marché de la localité de Wilen est très valorisé aujourd'hui, selon FPRE.