2'850
4.5 pièces Appartement à Worblaufen
CHF2'850/mois
Description
Neue 4.5-Zimmerwohnung in Worblaufen mieten
Direkter Aarezugang - Ihre Wohnoase
Willkommen im Aarerain - dem Plusenergie-Quartier in Worblaufen bei Bern.
Eines der ersten Wohnprojekte der Schweiz, das im Jahresverlauf mehr Energie produziert als es verbraucht. Dank eines ganzheitlichen, zukunftsorientierten Energiekonzepts entsteht eine nachhaltige Wohnumgebung mit positiver Jahresenergiebilanz und hohem Wohnkomfort.
Entdecken Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Mietwohnung, die mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem hochwertigen Ausbaustandard überzeugt. Hier verbinden sich modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine einmalige Lage direkt an der Aare.
Highlights der 4.5-Zimmer-Wohnung
- Offene Küche mit grosszügigem Wohn- und Essbereich
- Helle Räume und durchdachte Raumaufteilung
- Überdachte Loggia als erweiterter Wohnraum
- Reduit mit eigenem Waschturm
- Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Hochwertige Materialien und moderner Innenausbau
- Direkte Aarelage mit Spazier-, Bade- und Erholungsmöglichkeiten
- Plusenergie-Quartier mit Photovoltaikanlage und intelligenter Gebäudetechnik
- Lift und stufenfreier Zugang
- Eigenes Kellerabteil
- Einstellhallenplätze mit E-Mobilitätsinfrastruktur verfügbar
Optimale Lage
Der RBS-Bahnhof Worblaufen ist bequem zu Fuss erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Bern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung profitieren möchten.
Ein Zuhause, das Neubauqualität, Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und eine erstklassige Lage auf einzigartige Weise vereint.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Hinweis: Die im Inserat gezeigten Bilder dienen als Referenz und können von der tatsächlichen Ausführung der Wohnung abweichen.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- De suite
- Surface habitable
- 113 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 04.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'590
- CHF 260
- Loyer brut
- CHF 2'850
Emplacement
Worblaufenstrasse 159 3048 Worblaufen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
133 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'983 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité63 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026