Aller au contenu principal
Charmant charme de l'ancien bâtiment pour tomber amoureux - élégant, confortable et unique
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13
Image 14
Image 15
Image 16

CHF1'930/mois

4 pièces · 120 m² · Étage 1

4 pièces Appartement à Zollbrück

Lauperswilstrasse 13, 3436 Zollbrück

Description

Traduction automatique

Charmant charme de l'ancien bâtiment pour tomber amoureux - élégant, confortable et unique

Charmant charme de l'ancien bâtiment pour tomber amoureux - élégant, confortable et unique

L'appartement spacieux de 4 pièces à l'étage supérieur séduit sur environ 120 m² avec une atmosphère unique, dans laquelle le charme historique et le confort de vie moderne se fondent de manière particulièrement harmonieuse. Élégant, confortable et plein de caractère - un foyer pour les personnes qui apprécient les choses spéciales.

Les panneaux muraux préservés avec amour, la maçonnerie apparente d'origine, le parquet d'origine et les armoires encastrées donnent aux pièces une aura incomparable. Les grandes fenêtres à meneaux laissent entrer beaucoup de lumière du jour et soulignent l'ambiance charmante de l'ancien bâtiment. Un joyau spécial est le poêle en faïence blanc avec banc confortable, qui procure une dose supplémentaire de confort.

La zone de dining conviviale avec cuisine ouverte forme le centre social de l'appartement. L'offre de pièces est complétée par un salon séparé et deux autres pièces, qui offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. La salle de bain spacieuse avec baignoire, douche séparée et double évier combine l'élégance avec le confort. Le balcon ensoleillé au sud prolonge l'espace de vie à l'extérieur et invite à se détendre. L'appartement est accessible par un escalier extérieur séparé.

Même derrière les murs historiques, l'appartement impressionne par sa qualité contemporaine : dans le cadre d'une rénovation complète du noyau, des matériaux de haute qualité ont été combinés avec un standard énergétique élevé. L'isolation thermique moderne et la connexion au chauffage urbain assurent un climat de pièce agréable et un chauffage économe en énergie.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
120 m²
Pièces
4
Étage
Étage 1
Année de construction
1879
Dernière rénovation
2025
Publié le
28.10.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé

Coûts

Loyer net
CHF 1'700
CHF 230
Loyer brut
CHF 1'930

Emplacement

Lauperswilstrasse 13 3436 Zollbrück

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 72 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

185 %

Inférieur à celui de 24 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.6 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 69 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 257412Ref: 248a052e-d163-11f1-b574-0e90ca4da74f