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Appartement de 4,5 pièces calme et ensoleillé
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Badezimmer
Wohnzimmer
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CHF3'370/mois

4.5 pièces · 111 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Zollikerberg

Im Ahorn 7, 8125 Zollikerberg

Description

Traduction automatique

Appartement de 4,5 pièces calme et ensoleillé

Emplacement
Cet appartement attrayant est situé dans un environnement très calme et ensoleillé et impressionne par son emplacement idyllique. La vue sans obstacle sur les prairies adjacentes de la zone de conservation Rüterwies et de la forêt voisine assure une qualité de vie particulièrement élevée. Directement devant la porte de la maison, un vaste espace de loisirs commence et offre des opportunités idéales pour des promenades, des activités sportives ou des heures de détente dans la nature.

Grâce à la bonne connexion aux transports en commun (S18), vous pouvez rejoindre Zurich confortablement en environ 10 minutes.

Confort de vie
L'appartement a un plan d'étage bien pensé et offre beaucoup d'espace pour se sentir bien :

  • Cuisine moderne avec plaque de cuisson en verre céramique et lave-vaisselle
  • Salon lumineux avec cheminée confortable
  • Trois pièces spacieuses et inondées de lumière
  • Balcon ensoleillé avec belle vue
  • Parquet dans toute l'appartement
  • Armoires intégrées pratiques ainsi que vestiaire séparé
  • Compartiment de cave privé

Un ascenseur est disponible dans la maison et offre un confort supplémentaire.

Stationnement
Des places de stationnement dans le garage souterrain peuvent être louées pour 130 CHF par mois si nécessaire.

Remarque
Les photos publiées montrent des appartements similaires. Des écarts dans l'équipement et le plan d'étage sont possibles.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.12.2026
Surface habitable
111 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1971
Dernière rénovation
1989
Publié le
15.10.2026

Équipements

Ascenseur
Place de parc
Animaux admis
Garage
Câble TV

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'900
CHF 470
Loyer brut
CHF 3'370

Emplacement

Im Ahorn 7 8125 Zollikerberg

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

67% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 52 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

76 %

Inférieur à celui de 96 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'113 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilPeuOuest

Côté ouest : peu de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 97 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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