2'100
2 pièces Appartement à Zürich
CHF2'100/mois
Description
Wohnkomfort an bester Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schwamendingen! Diese helle und grosszügig geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet höchsten Wohnkomfort auf 52 m2.
Highlights der Wohnung:
- Zeitgemässer, offener Grundriss mit viel Licht
- Nasszelle mit pflegeleichtem Plattenboden
- Stilvoller, grauer mineralischer Unterlagsboden im Wohnbereich
- Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) in der Wohnung
- Balkon zum Entspannen
- Kellerabteil ist vorhanden
Die Wohnung liegt an der gut erschlossenen Winterthurerstrasse mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung, Restaurants und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Fotos können Abweichungen enthalten
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.07.2026
- Surface habitable
- 52 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 31.03.2026
Équipements
Balcon
Raccordement électrique
Raccordement aux égouts
Raccordement à l’eau
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'950
- CHF 150
- Loyer brut
- CHF 2'100
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 12,3% à la médiane des .
Cette annonce2'100 CHF/mois
1'870 CHF
Médiane
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Emplacement
Winterthurerstr. 616 8051 Zürich
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 72 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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