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Location pour la première fois - appartement en attique de 4,5 pièces avec deux terrasses
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CHF4'400/mois

4.5 pièces · 105 m² · Étage 4

4.5 pièces Appartement à Zürich

Buhnstrasse 24, 8052 Zürich

Projet neuf·buhnstrasse24.ch

Description

Traduction automatique

Location pour la première fois - appartement en attique de 4,5 pièces avec deux terrasses

Nous louons à partir du 1er mars 2027 cet appartement en attique de 4,5 pièces nouvellement construit au Buhnstrasse 24 à 8052 Zürich-Seebach.

Les caractéristiques suivantes font particulièrement ressortir les appartements :

  • Cuisine moderne avec appareils de haute qualité
  • Parquets dans tous les salons et salles à manger
  • Deux terrasses sur le toit spacieuses
  • Concept de couleur et de matériau harmonieux
  • Plans d'étage lumineux et bien pensés
  • Balcon spacieux
  • Laverie privée avec lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
  • Ascenseur disponible
  • Bâtiment neuf respectueux de l'environnement selon les normes énergétiques
  • Si nécessaire, des places de parking dans le garage souterrain peuvent être louées pour CHF 220.- par mois. (Également possible avec station de recharge électrique)

La propriété est située dans un emplacement très central au milieu du centre d'Uster :

  • Opportunités de shopping comme Coop et Migros à quelques minutes à pied
  • Bonne connexion aux transports en commun. L'arrêt de bus est à une minute à pied
  • Opportunités de loisirs et de détente variées dans les environs
  • Écoles, jardins d'enfants et autres offres familiales sont situés à proximité immédiate

Vous trouverez de plus amples informations, des brochures, des descriptions de construction et des plans d'étage à l'adresse : www.buhnstrasse24.ch

Veuillez noter que les images sont des visualisations qui ne représentent que la norme de construction et peuvent différer de l'objet réel.

Nous nous réjouissons de votre contact !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.03.2027
Surface habitable
105 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2027
Publié le
31.08.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 4'100
CHF 300
Loyer brut
CHF 4'400

Emplacement

Buhnstrasse 24 8052 Zürich

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 103 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

119 %

Inférieur à celui de 12 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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