Aller au contenu principal
CARLA - Maison sur la pente ensoleillée
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Nasszelle / Dusche
Nasszelle / WC
Umgebung / Nachbarschaft

CHF3'745/mois

4.5 pièces · 85 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Zürich

Carl-Spitteler-Strasse 59-63, 8053 Zürich

Description

Traduction automatique

CARLA - Maison sur la pente ensoleillée

Dans le CARLA – Maison sur la pente ensoleillée à Zurich-Witikon, vous pouvez vous attendre à un cadre de vie élégant dans un quartier calme et verdoyant avec un confort moderne et des plans d'étage bien pensés – idéal pour les célibataires, les couples et les familles qui valorisent un foyer chaleureux avec une touche personnelle.

Points forts :

21 appartements à louer attractifs de 1½- à 4½-pièces avec des plans d'étage fonctionnels et lumineux

Maisons multifamiliales rénovées et agrandies au Carl-Spitteler-Strasse 59/61/63 – disponibles immédiatement

Balcon ou terrasse avec chaque appartement – beaucoup avec du soleil jusqu'au soir

Matériaux chauds et équipement de haute qualité dans la cuisine et la salle de bain, parquet en chêne et plaques de grande taille

Emplacement calme sur la pente avec vue panoramique, nature et proximité immédiate avec les forêts

Écoles, commerces (Coop/Migros/Aldi), loisirs et transports publics dans le quartier – le centre-ville de Witikon est accessible en quelques minutes

Postulez directement sur le site https://www.carla-witikon.ch/.
Intercity Immobilien AG
+41 58 705 00 50
zuerich@intercity.ch

Nous nous réjouissons de votre contact !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.09.2026
Surface habitable
85 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
24.09.2026

Équipements

Balcon
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 3'500
CHF 245
Loyer brut
CHF 3'745

Emplacement

Carl-Spitteler-Strasse 59-63 8053 Zürich

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 66 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

119 %

Inférieur à celui de 12 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil

NSESONO
Sud-est
Beaucoup de soleil
dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2018

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 94 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Neumayer Reyhan

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 214444Ref: 54854