2'520
2.5 pièces Appartement à Zürich
CHF2'520/mois
Description
Appartement de ville moderne dans un excellent emplacement à Zurich-Wiedikon
Cet appartement élégant vous offre beaucoup de confort. Les transports en commun ainsi que les zones de loisirs sont à proximité immédiate.
Il est entièrement équipé de parquet et de planchers en plaques. La cuisine avec un excellent niveau d'équipement borde directement la salle à manger. Vous attend également une salle de bain/toilettes moderne. Les placards intégrés dans le hall d'entrée vous offrent un espace de stockage supplémentaire. Le balcon spacieux et ensoleillé vous invite à vous attarder les jours ensoleillés.
Une buanderie spacieuse avec deux tours de lavage et des pièces de séchage supplémentaires est à votre disposition en sous-sol. L'appartement comprend un local de stockage séparé avec prise de courant.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 16.11.2026
- Surface habitable
- 57 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 1968
- Publié le
- 02.10.2026
Équipements
Animaux admis
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'320
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 2'520
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 7,2% à la médiane des .
Cette annonce2'520 CHF/mois
2'350 CHF
Médiane
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Emplacement
Uetlibergstr. 240 8045 Zürich
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 194 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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